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N° Mandat : 4964P / Réf : 4964P
CONTRAT NESTENN
Nouveauté
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Home staging IA
à partir de €/mois
pièces
chambres
habitables
de terrain
Maison Saint Philbert De Grand Lieu 10 pièce(s) 266 m2
Votre agence Nestenn de Rezé vous propose une villa avec une vie de plain pied de 266m², sur une belle parcelle arborée de 1257m², située dans le bourg de Saint Philbert de Grand Lieu.
Au rez-de-chaussée vous trouverez, une entrée avec armoire-placard, un espace toilette doté d'un lave-main et d'un placard ; et dans la contiguïté, une pièce de vie de 75m² exposée Sud comprenant séjour-salon et cuisine équipée neuve ; complétée par une arrière cuisine buanderie adjacente de 12m².
Dans l'espace nuit, vous aurez accès à 3 chambres spacieuses de 12 à 16m², une salle d'eau avec douche à l'italienne, et un toilette indépendant.
A l'étage, un palier qui dessert 3 chambres confortables de 12 à 13m², une salle de bain et un toilette indépendant.
Ce palier s'ouvre sur un balcon où vous pourrez déjeuner ou profiter d'un bain de soleil !
Les atouts de cette villa :
- Situation en centre bourg et accessibilité à toutes les commodités (transports, commerces,
pharmacie, maison de santé).
- Environnement calme dans son écrin de verdure. .
- Luminosité et belles superficies.
- Nombreux rangements.
- Places de stationnement sur son parking extérieur, et dans son double garage de 53m² isolé avec grenier et des portails électriques.
- Et bien d'autres avantages encore !...
Cette villa convient parfaitement à une grande famille, idéale pour les enfants de par son environnement d'écoles, collèges, futur lycée et d'associations culturelles et sportives locales.
Vous pourrez également y accueillir des amis ou votre famille dans une dépendance de type 2, avec entrée indépendante, intégrant une pièce de vie, une chambre et une salle d'eau.
Dans ce jardin parfaitement entretenu, vous pourrez réaliser toutes sortes d'activités : cultiver un potager, jeu de pétanque, ? Et même y aménager une piscine.
Nous pourrions poursuivre sur les potentialités de cette villa du centre bourg à 25km de Nantes, à 20mn de l'aéroport Nantes Atlantique, à 30mn des plages. Alors ne manquez pas cette belle opportunité, contactez-nous directement !!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques et informations
10 pièces
7 parkings
7 chambres
267 m² habitables
1 salle d'eau
Entre 1195 m² et 1320 m² de terrain
1 salle de bain
2 terrasses
4 toilettes
0 accès handicapé
2 niveaux
Année de construction : 1950
Construction : 1950
Energie et diagnostics
Localisation
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Dont assurance : € / mois
Frais de notaire (8%) : €
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*Cette mention est donnée a titre d'information éditoriale sur base du baromètre des taux d'API
Financement(*) pour un prêt immobilier de 238 042€ sur ure durée de 25 ans. Soit 300 mensualités
de
1162
€ au
taux de
3.34% hors assurance et
66
€ d'assurance par mois (100% du capital emprunté au titre du
décès,
invalidité. Perte totale irréversible d'autonomie et incapacité temporaire de travail).
Aucun versement, ce nature ce soit, ne peut etre d'un particulier avant l'obtention d'un ou
plusieurs prêt d'argent
Pour tout pret immobilier, l'emprunteur dispose d'un délai de réflexion 10 jours.
L'achat est subordonné à l'obtention du prêt, s'il n'est pas obtenu, le vendeur doit lui
rembourser
les sommes versées
Simulation proposée par
API Financement
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En savoir plus
DPE : C 0 KwhEp/m2.an
GES : C 22 KgCO2/m2.an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2480.00 € et 3400.00 € (abonnement compris).
Taxe foncière : 1 700.00 €
* Prix hors honoraires agence : 685 000.00 €
* Les honoraires seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
* Honoraires: 2.18% TTC
1 rue Eugène Pottier , 44400 Rezé
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